“三块地”革新文昌履历:先签协议后征地 闲置民宅打造网红民宿
时间:2020-06-30 12:22  来源:本站  

文昌市持续推进“三块地”改革,经济和社会效益不断显现。《海南自由贸易港建设总体方案》6月1日发布,其中提到“总结推广文昌农村土地制度改革三项试点经验,支持海南在全省深入推进农村土地制度改革”。作为全国33个试点之一,也是全省率先开展农村土地改革试点工作的市县,文昌市自2015年以来,不断推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市以及农村宅基地改革,开创农村“三块地”改革的海南模式。

新海南客户端、南海网、南国都市报记者 吴岳文 文/图

“三块地”改革典型案例

大庙村

荒废民宅变身网红民宿

全包住一晚8000元

6月26日上午,记者走进文昌市潭牛镇大庙村,只见小径通竹林,河流环村走,游鱼潜底,鸟儿翔空,美丽的自然生态景观令人心旷神怡。

大庙村现有农业人口11户56人,民宅53栋,不少质量较差。以前村民经济来源主要靠种槟榔,收入微薄,大多数选择进城务工,村里不少宅基地和农宅因此荒废。2年前,潭牛镇政府投入约500万元将大庙村打造成美丽乡村,“宅基地制度改革”如一股春风吹活了大庙村,村民纷纷将闲置的农房出租给企业开设农家乐和民宿。

大庙村里的“鹿饮溪”民宿 2019年开业,很快就火了,斩获意大利A-Design国际空间设计大奖等4个国际大奖。据悉,这座宅子有百余年历史,主人是一位南洋归国木匠。2年前,来自福建泉州的黄继军租下这座破旧的老宅,15年租金50万元。历时一年,他耗费250万元将老宅改造成“鹿饮溪”民宿。“这里有4个房间,全包住一晚8000元。去年入住率达40%,营业额超过50万元。”黄继军说:“无论你在哪个房间,都可以一眼望见外面的草地、椰林,或是溪水。”

大庙村村民小组组长符茂潭告诉记者,企业加入建设后,村民会持续有收益。“我放弃在外面打工,回村里打理民宿,每个月有近3000元收入,也方便照顾小孩,挺好的。”村民冼春燕说。

成效经验

改造闲置宅基地

建新型酒店民宿

潭牛镇委书记杜冰介绍,大庙村的土地制度改革试点,结合当地的土地整治项目展开。2018年,文昌市把大庙村纳入“三块地”改革试点范畴,形成“土地整治+宅基地制度改革、集体经营性建设用地入市”联动推进模式。一方面,通过土地整治项目改善农田水利设施以及村庄田园生态环境基础设施;另一方面,划出部分集体经营性建设用地直接入市。同时,引来企业对村内闲置宅基地及其废弃房屋进行改造升级,建设新型酒店民宿,发展乡村旅游。

文昌市政府拨付900多万元建设潭牛镇孟山洋土地整理项目,对包括村庄范围在内的2139亩田洋进行综合整治,村里的耕地质量和农业生产条件因而得到较大提高。进行集体经营性建设用地入市改革试点后,村里选定8.79亩建设用地,通过就地入市的方式直接进入市场出让。目前,入市的集体经营性建设用地由海南梧乡田园旅游产业发展有限公司竞得。“这块地将建设乡村院落式民宿体验区和酒店式共享精品民宿区,并计划跟村内现有的农家乐和民宿改造建设联系起来,打造海南吾乡大庙村共享农庄。”海南梧乡田园旅游产业发展有限公司总经理李鹏说。

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