150㎡三室出租房,变身四室群租民宿
时间:2020-06-02 14:45  来源:本站  

本套房子是一套出租房,业主一直出租给一家公司办公使用,现在期限到了,原租客不再续租,房子一直空置了半年。


一个原因是因为当初出租是毛坯出租的,后来租给这家公司自由简单装修,甚至还有部分地方不用保持了毛坯状态,现在搬走以后,现在非常凌乱。如果继续出租就得重新装修,用不了多久还得脏乱差。


所以一直空置半年,不知道该怎么去处理了。因为面积太大,一般小年轻不会租这么大房子自住的,思前想后想到了群租房,因为附近离大学城很近,而且目前房子结构是三室空间,如果可以改变格局,做四间房子单独出租,不仅收益更高,而且年轻人也愿意入住。但是前提是不能做普通简陋的群租房,分割好多小房间,一是安全有隐患,二是一点舒适度都没有。所以最后决定按照普通居家的风格去做,让人进来就有家的感觉。

▲原始的格局图纸,三室两卫,原始格局不论是自住还是办公都是不错的。但是作为群租形式的民宿,公共区域显然太浪费了

▲重新布局以后的格局。原来的格局几乎没有什么变化,只是简单的把原来的客厅改成了一间超大卧室,这样原有三室就变成了四室,群租房可以同时满足四人分别入住,餐厨是独立共用空间,可以满足大家的就餐以及简易的做饭;毕竟都是大学城的学生,几乎很少有人自己动手做饭,更不能回家坐到客厅,都是各自回到各自的房间,所以牺牲客厅是物有所值。客厅卧室因为很大租金比较高,主卧带单独卫生间租金比较高,两个小卧室一个带阳台租金高,唯一朝北的阳台租金低一点,但是离客卫最近。


改造

之前


▲原来出租时候的主卧,因为公司办公给员工做了临时宿舍。木质简陋的上下铺,墙面是素色的壁纸,地面工装的深色木地板,陈旧简陋不适合民宿居家需要改动。主卧带阳台光线倒是不错,只不过前面公司毛坯自己随意装修,档次太低,主卧靠近阳台简陋的衣柜和桌椅堆积

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